Описание

Продается земельный массив общей площадью 5 Га:
1. Местоположение: ЮБК, г. Алупка, Севастопольское шоссе, 8.

2. Состав имущественного комплекса:
• 5 га территории 1-м массивом в собственности у юр. лица;
• 10 нежилых строений (10 литер), общ. пл. 1 373 кв. м – собственность этого же ООО;
• состояние строений – под снос или реконструкцию;
• на участке все коммуникации. Вода на участке, газовая магистраль в 100 метрах (но газ пока не заведен), канализация центральная (под реконструкцию), электричество заведено (около 10 кВт), есть возможность увеличения мощности до 1 МВт.

3. Целевое использование земли: малоэтажная жилая застройка.

4. Подъездные пути: 2 подъезда, асфальтированная основная дорога прямо на участок с южной стороны от Алупкинского шоссе (узковатая, но можно будет расширить). Альтернатива – грунтовой заезд прямо с трассы ЮБШ.

5. Особенности места: основная часть участка ровная, а остальная имеет уклон, что делает участок очень видовым. До пляжа – 600 м, до Воронцовского парка – 200 м, от трассы ЮБШ – 150 м., между трассой и участком инжирное поле и заповедник. Место тихое в окружении зелени с реликтовыми деревьями, удобная логистика, соседей практически нет – жилые дома практически не видны.

6. Параметры: сложная, но понятная форма, рельеф смешанный с оптимальными перепадами и ровными полянами.

7. Видовые характеристики: шикарный вид на море, горы, Воронцовский дворец и парк. Участок расположен на холме, при строительстве вид на море гарантировано останется!

8. Окружение: частные дома, обилие зелени, заповедник, инжирный сад, в 200 метрах Воронцовский парк, в 400 метрах нижняя станция канатной дороги на Ай-Петри. Вся инфраструктура г. Алупки в 20 минутах ходьбы.

9. Зеленые насаждения: вековые кедры, пушистые сосны, кипарисы, дубы, реликтовые растения, кустарники. При этом все это по сути не мешает застройке.

10. Возможные варианты концепции освоения после покупки:
– Строительство 5-7 домов класса элит пл. по 300-600 кв. м с просторными бассейнами. Участки по 40-60 соток у каждого дома + своя инфраструктура.
– Строительство стильного коттеджного поселка на 20-25 домов со своей инфраструктурой и отелем.
– Строительство санаторного/гостиничного комплекса со своей инфраструктурой. Есть возможность построить канатную дорогу к морю.
– Строительство аквапарка.

11. Документы: право собственности на участок 5 га одним массивом (+межевой план) и отдельно собственность на каждое строение. Все документы РФ, готовы к сделке.