• общая площадь - 344,9 кв.м
  • комнат - 5
  • спален - 3
  • санузлов - 3
  • этажность - 2
  • земельный участок - 34 сот.
  • Качественный ремонт
  • Грамотная планировка
  • Вид на море и горы
  • Заповедник
  • Терраса
  • ремонт и мебель
  • Бассейн.
  • Близость к морю

Агент

Алексей Рачков

Описание

Вилла в Восходе:
Площадь участка 34 сотки
Площадь основного дома 344,9 кв.м
Площадь гостевого дома 99,9 кв.м

Вилла, расположена на границе с заповедником, благодаря рельефу местности она полностью скрыта от посторонних глаз и из каждого уголка открывается потрясающий вид на море, Ялту и горы.
 
Всего три смежных участка, ОП 34 сотки, все в собственности с целевым ИЖС.
На всем участке выполнен ландшафтный дизайн.
На участке два дома, первый гостевой в нижней части ОП 99,9 кв.м – представляет из себя большой гараж на два-три автомобиля и две двухкомнатных квартиры с отдельными входами.
Основной дом расположен в верхней части участка, имеет два этажа и эксплуатируемую кровлю с небольшой надстройкой. ОП дома по документам 344,9 кв.м (без учета террас и балконов).
1й этаж – гостиная, спальня со своей ванной комнатой, гостевой санузел и гардеробная. В гостиной сделаны выводы для оборудования кухонной зоны.
2й этаж – две спальни, большой санузел, гостиная и техническое помещение (отопление, фильтрация воды и оборудование для бассейна)
на крыше – баня, кухня и открытый бассейн с системой фильтрации и ионизации ионами серебра.
 
Дом полностью монолитный с панорамным остеклением и качественной отделкой. Лестница в доме выполнена из белого мрамора с кованными латунными перилами.
На крыше установлены солнечные батареи, полностью обеспечивающие отопление и горячее водоснабжение в зимний период, также заведен газ и есть двухконтурный котел.
 
Основные достоинства:
+ месторасположения – с одной стороны полное уединение, с другой близость к городу и благоустроенным пляжам; потрясающий вид и невероятный воздух;
+ качество строительства – технология строительства домов, используемые материалы и полное освоение сложного участка с большим уклоном;
+ коммуникации – электроэнергия 40 кВт, центральное водоснабжение и канализация, газ, солнечные батареи.
 
Есть один недостаток – участок имеет большой уклон и к основному дому ведут 100 ступеней. Но есть проект на установку лифта на улице, по фасаду гостевого дома, на котором можно будет подняться на уровень основного дома! Расходы на установку и обслуживание можно поделить с соседом.

Поделиться в соцсетях