Описание

Представляем вам исключительную возможность стать владельцем грандиозного дома в стиле "Хай-Тек", расположенного в одном из самых живописных уголков Южного берега Крыма, в поселке Ливадия. Этот эксклюзивный объект, находящийся всего в 400 метрах от лазурного моря и окруженный благородными виноградниками, является воплощением современной роскоши, безупречного дизайна и передовых технологий.Located on a generous 10-sotok plot (for individual housing construction), this magnificent estate features:

Основной дом: Элегантный трехэтажный особняк общей площадью 519,4 кв.м.

Гостевой дом: Уютный и функциональный дом площадью 106,8 кв.м., идеальный для приема близких.

Бассейн с подогревом: Роскошный открытый бассейн размером 4х15 метров, готовый к использованию в любое время года.

Архитектура и Планировка, Созданные для Жизни:
Особняк, выполненный в смелом современном стиле "Хай-Тек", поражает трехэтажной архитектурой с высотой потолков 3 метра, что создает ощущение безграничного пространства и воздуха.

Цокольный этаж (198,25 кв.м.): Ваш личный центр релаксации и развлечений:

Комната с сейфом для ценностей.

Расширенный СПА-комплекс.

Профессиональный спортзал.

Турецкий хаммам.

Дополнительный санузел.

Домашний кинотеатр.

Стильная барная зона.

Техническое помещение для обслуживания СПА.

Практичная постирочная.

Выделенная электрощитовая.

Первый этаж (174 кв.м.): Идеальная зона для приема гостей и ежедневной жизни:

Просторный холл.

Элегантная гардеробная.

Современная кухня.

Дополнительный гостевой санузел.

Зона для работы или уединения – кабинет.

Обширная гостиная-столовая, созданная для особенных моментов.

Удобная кладовая.

Второй этаж (174 кв.м.): Приватные апартаменты для каждого члена семьи:

Просторная детская спальня с собственным санузлом.

Мужская спальня с персональным санузлом и гардеробной.

Изысканная женская спальня с собственным санузлом и гардеробной.

Гостевой Дом:
Продуманная планировка включает кухню-гостиную, санузел, гардеробную и уютную спальню, обеспечивая комфортное проживание для ваших гостей.

Мебель, Техника и Материалы Премиум-Класса:
Дом полностью меблирован и оснащен техникой от ведущих европейских брендов. В строительстве и отделке использованы исключительно современные, экологически чистые и высококачественные материалы.

Интеллектуальная Система "Умный Дом" ThinKnx: Обеспечивает полную автоматизацию: шторы, отопление, освещение, кондиционирование, система полива, управление бассейном, аудио- и видеосистемы, видеонаблюдение, охрана периметра, пожарная сигнализация. Голосовое управление "Алиса" добавляет максимальное удобство. Система имеет резервное питание от батарейного шкафа (40 минут автономии) и стабилизатор GMUPS на 60 кВт.

Роскошные Полы: Натуральный мрамор Bianco Statuario (слабы 2х3 метра с уникальным рисунком) и эксклюзивная инженерная доска Coswick (орех, ясень, тик, бук, дуб).

Изысканная Отделка Стен: Натуральная известь с замшевыми эффектами (Pratta и другие составы) и уникальные барельефы, выполненные известными московскими художниками.

Дизайнерское Освещение: Встроенный свет (Center Light) и эксклюзивные люстры от итальянских и английских брендов (Ochra, Terzani и др.).

Премиальная Сантехника: Сантехника и смесители из Италии.

Комфортный Климат: VRV система Daikin с индивидуальными блоками для каждой комнаты и три установки подготовки воздуха с рекуперацией Komfovent на каждом этаже.

Эстетика Мозаики и Стекла: Высококачественная мозаика Sicis, а также стеклянные панели Sicis Vetrite в душевых.

Натуральный Камень: Изысканный натуральный серый травертин из Италии.

Современные Инженерные Системы: Два газовых котла Vailant, два резервных электрических водонагревателя, комплексная система водоподготовки, водяные теплые полы, газовый подогрев бассейна.

Комфорт на Открытом Воздухе: Две автоматические маркизы размером 2х9*3,5 метра.

Кухня Мечты: Кухонный остров Egersman из натурального камня, встроенная техника ZUG, холодильная стойка, морозильник, винный шкаф Gagenau.

Полная Инженерная Поддержка: Центральное ГВС, канализация, мощность электроснабжения 60 кВт.

Непревзойденная Локация и Уникальность:
Главное преимущество этого дома – его расположение. Участков с такими характеристиками, видовыми на море и виноградники, практически не осталось в продаже. Непосредственная близость к парку санатория "Руссия" с его вечнозелеными хвойными растениями обеспечивает абсолютную тишину и уединение. При этом, вы находитесь всего в минуте езды от центра Ялты и в 7 минутах ходьбы от пляжа.

Этот дом – не просто недвижимость, это инвестиция в безупречный стиль жизни, где роскошь, технологии и уникальная природа Крыма сливаются воедино.